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011-633-0201
営業時間:10:00~18:00

情緒あふれる街、小樽
元印刷工場が現代風に
アトリエテンマ監修の
リノベーションホテル

ホテル事業譲渡

まるで ”海外” のような

― リノベーションホテル ―
アトリエテンマ監修のリノベーションホテル。
ミニマルな洗練された空間を演出。
”シンプルに滞在する”がコンセプトのホテル。
レトロな空間×現代建築を絶妙に融和させた内装が魅力。
全体的に”柔らかな”そしてシンプルな”お洒落”を愉しむ事が出来るホテル。

旅の中で、ホテルに滞在する時間は短くも。
その短い旅のひと時を快適に。
心地よく旅を満喫お手伝いを行う。
これが当ホテルのデザインコンセプト。

想いも ”歴史” も繋いで

― 40年以上の歴史も紡ぐ ―
ノスタルジーな小樽に佇む当ホテル。
築40年以上の歴史ある印刷工場をリノベーション。
約半世紀、情報伝達の一助となった印刷工場の歴史。
小樽の街並みと共に歩んだ歴史。
これが新たなステージとしてホテルに変わる。
容姿が変貌してからも、沢山の旅行者に愛された当館。

2019年に新たな歴史を刻み出して、3年。
宿主の事業事情により、想い入れが強くも譲渡を決断。
事業譲渡の理由は、別事業繁忙の為、ホテル事業のみ譲渡する為。

”国内” も ”海外”も

― 宿泊客 ―
利用者は、国内も海外も幅広く。
稼働中の比率は五分五分。

国内からの観光ユース。ビジネスユース。
海外からの観光ユースの連泊利用。
様々なニーズでご利用頂いているホテルです。

小樽中心部に近い立地環境から、観光もビジネスにも。


Gallery

内外写真
実際のスライダーの動きは、プレビュー/公開ページでご確認ください

札幌市 不動産管理 オーネストプラス

~ノスタルジー溢れる街、小樽~
穏やかな時の流れを満喫できる街

”また来たくなる街【小樽】”

このフレーズは、小樽観光協会公式サイトに記載されているキャッチワードです。
このワードにふさわしい観光資源が豊富な街です。

【めぐる】
有名な小樽運河に始まり、都通りに堺町通り・芸術村・ウォール街に水天宮。
北海道三大夜景の天狗山からの絶景も魅力。

【楽しむ】
運河街で自然を満喫できるアクティビティーに、街の散策。
マリンレジャーにウインタースポーツも楽しめる。

【食べる】
漁師町として栄えた小樽の海産物は必食。
ソウルフードのあんかけ焼きそば、なるとの若鶏の半身揚げも絶品。

【泊まる】
小樽市は硫酸塩泉が泉質となる温泉街。保湿効果も高く湯冷めしずらい温泉で有名。
宿泊施設が温泉という事も多く、街の銭湯でも温泉を供給している所も多い温泉の街。

【買う】
通販でも大人気の『ルタオ/ドゥーブルフロマージュ』に始まり、小樽ビールに小樽ワイン。
『かま栄のひら天』や『あまとうのマロンコロン』など、人気商品の宝庫。


見て、体感して、食べて、癒されて、お土産もたんまり買えて。
1日では満喫しきれない観光資源豊富な街。それが小樽です。

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そして、春夏秋冬の移り変わりも体感できる街であり、それぞれの特色が色濃い街です。

~季節の特徴~

【春(3~5月)】
・桜の開花に合わせて市内各地でお花見が楽しめる
・春しゃこ漁が解禁し、美味しいしゃこが楽しめる

【夏(6~8月)】
・なんと言っても、おたる潮まつりは、100万人を超える来場者数を誇る一大イベント
・マリンレジャーも山も街も楽しめる季節

【秋(9~11月)】
・情緒溢れる小樽だからこその、芸術文化の秋
・歴史的建造物と共に色薫る秋の紅葉は圧巻

【冬(12~2月)】
・美しい雪化粧を楽しめる、小樽雪あかりの路
・ろうそくが灯す街並みは、灯りと共に心も暖かに


事業譲渡/情報

高利回り×即可能×高評価
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高利回り

札幌市 仲介業務 オーネストプラス
  1. 表面利回り21.7%
  2. 上記利回り80%稼働で実現可能(仮事業計画に基づき)
  3. 事業実績公開可能(NDA締結の上)

▼コロナ前の宿泊者数▼

全体宿泊者数 : 943,400人
外国人宿泊数 : 200,830人

※小樽市役所 2022年5月27日発表より引用※

即事業可能

札幌市 不動産管理 オーネストプラス
  1. 現状のまま事業譲渡
  2. 即開業可能
  3. ホテル事業に関連する内容を全て譲渡可能

▼即事業可能▼

即営業できる状態に整っております。
既存の集客ルートも譲渡できる為、取得後すぐに開業が可能。
観光回復の兆しに合わせて、準備が整えられます。

運営高評価

札幌市 満室経営 オーネストプラス
  1. 各予約サイトやGoogleMapの高評価
  2. クチコミは、ホテル根本に対しての評価が多い
  3. 一部属人的な人柄に対する高評価も

▼継承可能な媒体▼

・楽天トラベル
・ホテルズドットコム
・エクスペディア
etc...

Reviews

利用者様の声

まるで海外のHOTELのよう

まるで海外のHOTELとても過ごしやすく、ヨーロッパのアートなHOTELのようでした。 リノベーションなど取り組みなどもとても素敵です。 スタッフの方の心遣いも良かったです。 次回も、小樽に行く際は必ずこちらでお世話になりたいと思います。
”エクスペディアより”

おしゃれでキレイなホテル

とてもおしゃれできれいな部屋で利用しやすかったです。スタッフの方々が親切で優しく、駅まで送って頂いた等、対応がとても良かったです! また小樽に来た時は再度利用したいと思います!
”エクスペディアより”

ホスピタリティも素敵なホテル

すごく綺麗な内装でした!! ご主人も奥様も優しく、近くのオススメのご飯屋さん等教えて下さりました!! ありがとうございました!またぜひ泊まらせて下さい(^^) 今度ゆっくり行きたいと思います笑
”ホテルズドットコムより”

コスパ良い宿泊施設

コスパがよく、とてもいい宿泊施設でした。
”ホテルズドットコムより”

日々の喧騒から解放された

内装や家具などがシンプルですが、お洒落で落ち着いた雰囲気でした。
普段の仕事の喧騒から離れて、ゆっくり過ごすことができました。
何よりオーナー様ご夫婦はとても優しくホスピタリティに溢れた方でした。

オーナー様ご夫婦に南小樽駅まで迎えに来ていただき、帰る時は小樽駅へ送っていただきました。ご丁寧な対応をしていただきましてありがとうございました。

朝食を食べるため花園3丁目のホテルから色内1丁目の小樽運河まで歩き色内3丁目の麟友朝市に行きましたが日曜休みを失念していました。小樽駅三角市場へ行き朝食をとりホテルに戻りましたが食事時間も含めて2時間ほどで回れました。雪道でも楽しい散策ができました。

国道5号線に面していますが、大型車の音や振動は気になりませんでした。

また次回もぜひ宿泊したいホテルです。
”楽天トラベルより”

愛犬と一緒に旅も

昨年に続き2回目の利用です。
デザイナーズホテルなのでレセプションもお部屋もお洒落でとても素敵でした。
バスルームもお部屋も清潔で必要なアメニティも全て揃っているので快適に過ごせました。

前回に続き小型犬同伴で利用させていただきましたが、部屋へ運ぶのが大変なのでドッグカートをレセプションに置いてくださったり、飲食店の相談にも乗っていただいたりと、オーナー様には大変お世話になりました。

徒歩圏内に飲食店やコンビニもあり、少し歩きますが小樽運河まで行くこともできるとても便利な立地です。

ペット同伴可といっても歓迎されない雰囲気のお宿もある中、こちらのホテル、オーナー様は愛犬にもとても優しく接していただき感謝しています!

小樽に宿泊する際はまた利用させていただきます。
”楽天トラベルより”

また泊まりたい。情報通りオシャレなHOTEL

ホームページで検索して気になっていた宿でした。情報通りお洒落でシンプルな、小さなホテルと言った感じです。アメニティも必要な物が揃えてあり、手ぶらで宿泊できました。少し駅からの距離がありますが、行くときは迎えに来て頂いたたのでとても助かりました。夏の暑い日は送迎をお願いするほうが良いかもしれません。帰りは、札幌行きの高速バス乗り場がホテルの近くにあるので利用すると便利かと思います。スタッフの皆さんからおいしいお店を教えて頂き、ガイドブックには載っていない地元の人しか行けない場所に行くことができました。また次回小樽に来た際には、是非宿泊したいと思います。
”楽天トラベルより”

東京から弾丸旅行。友人に勧めたいホテル

先日はお世話になりました。
ふと神威岬に行きたくなり、東京からの一泊二日の弾丸ツアーだったので食事無しで小樽周辺の宿を探してたらこちらにたどり着きました。
シンプルではありますがとっても見た目がお洒落な感じです。
駅までの距離も散歩感覚で歩くと全然気になりませんでした。
次回は会社の人間を誘ってじっくり小樽散策したいと思います。
また行くことがあれば利用します。
”楽天トラベルより”

おしゃれでキレイなホテル

とてもおしゃれできれいな部屋で利用しやすかったです。スタッフの方々が親切で優しく、駅まで送って頂いた等、対応がとても良かったです! また小樽に来た時は再度利用したいと思います!
”エクスペディアより”

売却情報はコチラ
Sale information

販売価格
3,880万円
種目
売りホテル
所在地
小樽市花園3丁目
用途地域
商業地域
構造
鉄骨造
土地権利
所有権
交通
JR 函館本線 小樽駅  / 徒歩14分

JR 函館本線 南小樽駅 / 徒歩12分

JR 函館本線 小樽築港駅 / 徒歩30分
所在地
小樽市花園3丁目
建物面積
135.43㎡ / 40.97坪
土地面積
53.38㎡ / 16.15坪
築年月
1978年12月 (築44年)
階数
3階建て
都市計画
市街化区域
地目
宅地
設備
トイレ・暖房・エアコン・給水・排水・収納スペース・ベッド・インターネット設備・シャワー・浴室・冷蔵庫・リネン室・照明・火災報知器・ウォシュレット・家具・ソファー・カウンター
築年月
1978年12月 (築44年)

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一度で全てを整理する事は難しい事と承知しておりますが、沢山のお話をお伺いし、お互いにご相談出来ますと幸いです。
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